上海写字楼可以免一个月租金吗？

一、上海写字楼可以免一个月租金吗？

是

疫情期间上海有免租政策。企业、个体工商户租用市级及以下国有营业用房的，可免收1个月租金；对于承租其他商业建筑的，鼓励私人业主减免或减免租户租金，但没有硬性要求。上海市国资委印发《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户住房租金实施细则》，明确减免租金将通过直接豁免、扣除后续租金或退款。《细则》指出，实施主体为上海市、区国资委监管的市、区国有企业集团——包括受委托监管企业、纳入合并报表范围的子公司。适用住房包括实施单位自有商品房和有使用权的住房。其中，使用权住房是指依法建立公共住房租赁关系，执行市政府规定的租金标准，由相关国有企业在境内经营管理的公共非住宅住房。这个城市。

根据细则，在免除期限方面，实施主体将在2022年免除最终承租人的部分租金，分两级实施。第一类，一般免收3个月的租金。2022年，各区域最终租户免收3个月租金。2022年最终承租人租赁期限不足一年的，按租赁期限比例享受租金减免。

在第二层，额外免除三个月的租金。租赁合同存续期间，最终承租人位于被列为2022年疫情高风险地区的街道、镇行政区域内，或房屋被查封、查封、征用的最终承租人根据相关部门的防疫要求，以及年度经营亏损，最终承租人2022年再免收3个月租金，开具任何证明后全年免收6个月租金。以上证明材料。

二、上海私人房租减免？

无豁免。上海疫情期间，除国有房产按照市政府的救助政策免收6个月租金外，私人房产基本不免租金。主要原因是部分私人房产需要偿还抵押贷款，不能断缴；其次，一些私人房产的租金是他们的主要收入来源，不可能免除他们的租金。当然，也不排除少数人可以免租，因为这些业主也是非常有权势或贵族的人。

所以，疫情期间上海的私人租房并不是免租的。

这取决于租赁主体是集体、国有企业还是私有财产。如果是集体或国有企业，根据上海疫情期间免租政策，套国有房产租金需要减免或减免半年；对于集体财产，至少需要减少两个月。

如果是私人市场，上海疫情期间没有免检和免检的要求，需要和业主协商。协商不成的，可以通过仲裁解决。总之，困难时期大家应该互相理解、互相帮助。

三、上海商铺租金减免政策是什么？

第一层一般免租3个月。2022年，各区域最终租户免收3个月租金。2022年最终承租人租赁期限不足一年的，按租赁期限比例享受租金减免。

在第二层，额外免除三个月的租金。租赁合同存续期间，最终承租人位于被列为2022年疫情高风险地区的街道、镇行政区域内，或房屋被查封、查封、征用的最终承租人根据相关部门的防疫要求，以及年度经营亏损，最终承租人2022年再免收3个月租金，开具任何证明后全年免收6个月租金。以上证明材料。2022年最终承租人租赁期限不足一年的，将按租赁期限比例享受租金减免。最终符合二级租金豁免条件的承租人可以增加不超过3个月租金的豁免金额。

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